中齐地产2008倾情力作，匠心擘画南纯水岸园林式景观府第。携手国际著名景观设计公司美国易道，两强联袂为他山缔造传世景观。通幽小径、生机水景、满庭芬芳，新中式园林风情盎然，现代建筑掩映其中。匹配千万级城市水景，他山于幽静处自成珍藏。
他山，新中式景观府第，占地4.2万平米，总建筑面积10万平米建筑群，集合高层公寓、小高层住宅、情景洋房、TOWNHOUSE\LOFT公寓、三千平米星级会所，沿河商业街等丰富的建筑形式，成就市区高舒适度、高品性的景观人文社区。
项目规划总占地面积42818平方米，总建筑面积10万余平方米，其中住宅总建筑面积88935.14M2，其中地上建筑面积74872.57M2 ，地下总建筑面积14062.57M2。
项目容括高层公寓、小高层住宅、情景洋房、TOWNHOUSE、LOFT公寓、沿河商业街等多种产品形态，约639户。其中高层公寓4栋，小高层住宅1栋，情景洋房2栋，TOWNHOUSE2栋（24套），LOFT公寓1栋。地上容积率1.75，地下容积率0.58。绿化率51.02%。地下停车库66个，地下停车位381个，停车率70%。
“他山”的名字很多客户觉得起个比较新颖，有两重含义，一重是“超越”的意思，中齐原来开发过齐鲁世纪园、泉印兰亭、锦绣泉城等项目，他山是08年中齐的力作，从产品上来说实现了产品的升级，从公司发展战略来说，也在争取不断实现跨越。再一个从产品来说在济南南部打造一个中高档的产品，主要以景观取胜，景观设计是有请国际著名景观设计公司——美国易道担纲设计的，整个景观体系实现了河道景观、社区景观、组团景观三重功能、九大景观区。要打造一个有标志性特色的楼盘。第三个意思就是从客户的角度来说，选择什么样的社区就选择什么样的生活方式，希望能够给购买产品的这部分成功人士提供一种“尊贵的儒雅、低调的奢华”这样的生活方式，实现一种生活境界的超越。
从小区主体定位是“新中式园林景观府邸”。就本身设计来说，一是新中式，再一个就是强调水的设计和运用。首先第一道水景体系是河道水景，依托改造后的兴济河做了一个叠水景观处理，通过截污分流，这样污水从底部流出小区，上部重新蓄入循环中水，还有三叠式的瀑布设计、亲水人行木栈道、音乐喷泉。小区内部也根据组团设置了不同的水景组团，像沿河商业街、主入口广场景观、特色水景园、水庭院、次入口广场都是有水景设计在里面。通过水景设计来强调温情，精致的高品质住宅产品设计，充分反映“人居水上、水入城中、人水相依、景自天成”的中式意境。
景致典雅的 A-5 户型
小情景洋房主要是采用了退台式设计，就是每层的住户都会有一个大的室外露台，层层后退，同时花园洋房最主要的优势就是景观特别好，它的南侧就是我们的兴济河堤岸景观。
他山虽然是个面积不大的作品，但是选择了精巧、雅致的路线，用精雕细琢的手法区别于其它项目。他山的园林设计作为项目的核心亮点，就是借鉴了很多中国传统南方园林和日式园林的设计理念，不追求大尺度，而是追求精细空间的营造和光影情趣的变化，使得整个居住空间虽然小巧但是充满灵动。在设计上运用了景对景、景借景、景套景、景藏景的手法，可以说整个社区园林是内藏乾坤的。
为了保障他山的园林效果，他山首先进行的就是园林的施工。目前他山房地产公司正在全力以赴的施工景观示范区，目前兴济河改造工程已经完成，示范区施工也进入尾声，争取尽早让大家看到真实的景观。
我们共同期待提升济南居住品质的作品早日呈现，创造济南居住历史上的里程碑。
[后记] 山东中齐房地产开发有限公司成立于2000年10月，是专业从事房地产开发的规模企业。公司秉承“中蕴诚信，齐志利万家”的理念，先后成功开发建设了“齐鲁世纪园”、“泉印兰亭”、“锦绣泉城”等项目。
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