近来，楼市有所走低，房价不再居高不下，有了一定程度的缓和，对于消费者来说是一件值得高兴的事，毕竟住房目前为止还是影响消费者日常生活的一大方面，往大了说还关系国计民生。但对于开发商而言，形式不容乐观。

      房价一低，开发商就不知道该如何应对了，在他们看来，房价只准涨不准跌，房地产必须是赚钱的并且是暴利的，这好象是没有理由的。鉴于此，开发商又不知该怎么做，虽然有人高喊要做“猪坚强”，但也只是静观事态的发展，完全被动的等待，只有用他们的“必杀计”——要求政府“救市”。这就又引发了一系列的争论，对于此，我认为政府有必要采取一些措施，但“救市说”显得有点牵强。

从市场的经济规律来看，市场是有发展周期的，有高潮就必然有低谷，这是很正常的经济现象，学过经济的人都知道，没有必要这么紧张。就算不谈这种规律吧，看一下开发商的心理，为什么房价就不能降呢？为什么一降就要“救”呢？为什么他们只能赚不能赔呢？这种心理无论如何是没有道理的。

      我国规定，所有的土地归政府所有，从这一点上说政府是最大的地产商人，开发商充其量只是其中的房产商，如果政府采取了一定的措施，整个房地产业的状况就会有很大改观。房地产业对整个国民经济的持续健康有利的发展存在着深远的影响，在国家经济中的地位不言而寓。另外，房地产对于人民的日常生活有着巨大的影响，是人们日常生活的一部分。房地产业对国家对人民的重要性可见一斑。政府应该给不同品质的房地产企业留出发展的空间，使优质企业可以脱颖而出，拉开房企整合的序幕，提高房地产的质量，这样才能于国于民有利。如果一味用经济激励政策，开发商一遇到困难就要救，那对于人民是不是不太公平呢？

      其次呢，政府还应该加大社会保障性住房的供应力度，在事实上压缩开发商暴利的空间。我国住房问题的严重很大程度上是因为住房完全交给了市场运作，市场自我调空是有一定的延时性的，这就需要政府的宏观调控。如果政府鼓励自建房、合作建房或者是合资建房，打破开发商的垄断，房价就能回归理性，开发商也会回归理性。农村的住房问题就不会那么严重，主要是农村里是不会有开发商的，农民自己建房，政府只需要提供土地，或许这种做法在城区的推广有一定的难度，但不失为一种好的参考建议。

      房价的下降只是房地产业的一种现象，由此能够看到房地产业真的需要特别关注并进行调整了，在还没有大的危机到来之前，应该有所行动了。